김포 세상모든정보 풍무역 오피스텔 이편한세상시티 분양정보요즘 1인가구 2인가구가 많아지면서 좀더 부담 없고 간편한 주거생활을 위해 주거형 오피스텔을 선호하는 경우가 많은데요김포 풍무역 오피스텔 이편한세상시티같은 경우 서울까지의 접근성도 좋아서 많은 분들이 관심을 가지고 있는 곳이기도 하고 앞으로의 미래가치가 높은 곳이라 살펴봤습니다.대상지는 김포시 풍무동 205번지 일원으로 대지면적 3,604.80㎡ 지하 6층부터 지상 14층 규모로 이루어져 있으며 주거 시설은 35,36,43 세가지 타입으로 35타입이 가장 많은 호실의 비율을 차지하고 있었습니다. 근린생활 시설은 1층과 2층으로 이루어져 있으며 주차공간은 자주식으로 410면으로 여유롭게 세상모든정보 이루어져 불편함 없는 생활을 기대할 수 있겠지요먼저 입지조건을 보면 서울과 인천을 30분대로 이동할 수 있는 생활권이기 때문에 출퇴근을 하시는 분들도 어려움 없이 이동이 가능하며아울러 서울 지하철 5호선 연장 계획, 인천 2호선 연장 계획으로 광역 접근성 강화됨을 볼 수 있습니다. 풍무 2지구와 풍무역세권 개발 사업 총 158제곱미터 신도시 규모가 조성될 예정으로 호재도 기대가 되었습니다.다음으로 김포 테크노밸리, 한강 시네폴리스, 신세계복합 쇼핑몰 등 굵직한 개발호재가 예정되어 있으며 서울 강서, 마포, 영등포 등 서부권에서의 전입수요가 꾸준히 세상모든정보 늘고 있어 실거주와 투자 모두 유망할것 같았습니다.김포 풍무역 오피스텔 이편한세상시티의 35제곱미터를 보시면 396실로 많은 비율을 차지하고 있으며 일상의 편안함과 공간의 여유를 더하는 빌트인 구조로 쾌적한 주거생활이 가능한 스마트 복층 구조였습니다.자세하게 살펴보면 비데, 지문인식도어락, 현관 펜트리, 빌트인 콤비냉장고, 빌트인 세탁기는 물론 침실과 거실 천정형 시스템 에어컨이 기본으로 제공되었으며 거실 전열 환기시스템과 거실 시트패널과 아트월, 거실 에너지 관리 시스템 월패드까지 갖추어져 있었습니다.36제곱미터 타입은 넉넉한 수납으로 효율을 더하여 실속 있는 공간 연출이 가능한 컴포트형 복층 세상모든정보 구조였습니다. 43제곱미터는 용도에 따른 공간 가변성 확보로 다양한 공간 연출이 가능한 멀티형 복층구조 였죠 세 가지 타입으로 구성된 본 사업지는 소규모 형태의 가구에서 생활하기 좋고 편리한 구조로 이루어져 편리한 주거 공간이 제공되었습니다.다음으로 주거형 오피스텔의 장점을 살피면 일단 dsr구제에서 자유로운 상품이다 보니 대출 부담이 완화되어 요즘같이 부동산 시장에 대한 부담이 있는 분들이 선호할 수 있겠죠 또한 풍무 2지구 최초 1군 브랜드 주거형 오피스텔이라는 장점으로 그것만으로도 메리트가 될 수 있으니 기존에서 보기 드문 차별화된 세상모든정보 스마트형 다락 구조로 공간의 활용을 극대화한 곳이하고 생각했습니다.인하대병원, 시네폴리스, 테크노밸리 등 대규모 개발 호재가 이루어질 예정으로 앞으로의 가치와 생활의 편리함까지 느낄 수 있으며 김포 골드라인과 서울 5호선, 인천 2호선의 계획으로 광역 교통망 확장을 기대해볼 수 있는데요 주거 공간을 선택할 때 다양한 조건들을 고려해서 선택을 하겠는데 그중 앞으로의 가치가 얼마나 될 것이냐도 빼놓을 수 없는 부분입니다.김포 풍무역 오피스텔 이편한세상시티는 위 호재와 더불어 형성되고 나면 다양한 상권 형성은 물론 첨단 산업단지로 직주근접 수요까지 확대되기에 세상모든정보 더욱 미래가치가 충분한 곳이였습니다.풍무2지구와 풍무 역세권 개발이 마무리되면 이 지역은 주거, 상업, 문화, 의료가 한번에 해결되는 자족 신도시로 자리를 잡게 되는 만큼 이러한 조건은 임대 수요와 매매 수요를 동시에 높일 수 있으며 안정적인 수익과 시세차익이 기대가 되는데요이러한 조건과 실거주 뿐만 아니라 투자에도 모두 최적화된 선택이라 할 수 있겠습니다.주택은 다주택자일 경우 취득세가 8~12%가 부과되지만 오피스텔을 4.6%로 동일하고인근 신축 아파트 대비 합리적인 분양가와 특별혜택까지 더해져 초기 투자 부담이 적으며 소형가구를 많이 찾는 만큼 임대수요가 세상모든정보 안정적이라고 하는데요실제로 최근 3년간 순 전입인구 3.3만세대가 증가되었고 그 중 약 2.4만세대가 서울서부,인천, 경기 인근에서 유입이 되었다고 합니다.그 중에서도 풍무 2지구 내 300실 이상 대단지 상품은 1곳뿐인 만큼 김포 풍무역 오피스텔 이편한세상시티에 대한 희소성이 높다 할 수 있는데김포시는 1~2인 가구 비중이 59.5%나 되기에 소형 주거 수요가 높은 편으로 특히 아파트 규제 강화 되었기 때문에 주거형 오피스텔에 대한 매매량이 역재 최대치를 기록하고 있는 가운데 본 사업지 역시 빠르게 분양이 마감될거라고 생각했습니다.주택수 미포함이라는 혜택으로 세상모든정보 추후에 무주택자 청약 자격을 유지할 수 있으며 취득세 4.6%적용과 대출 LTV최대 80~90%가 가능하기에 부담 없이 선택할수 있겠습니다.​최근 부동산 시장은 역세권, 브랜드, 대단지라는 요소를 갖추어야 수요가 집중되고 있는데 본 사업지는 이 모든 조건을 충족하는 곳으로 장기적으로 시세 상승을 기대할 수 있는 곳이니 신중한 결정을 하시길 바랍니다.범죄안전 시스템, 블랙박스 도어폰태양광 시스템, 빗물 재활용직배기, 지하 엘리베이터홀 제습주차 유도 시스템, 세대창고계약자 특별혜택 제공(유선문의)다음 동영상subjectauthor
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