가야역 가야역롯데캐슬 모델하우스 롯데캐슬 스카이엘 모델하우스 분양조건​( 정보를 알려드립니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​정부 부처 이전 등의 굵직한 개발호재가 이어지면서 부산광역시 일대 분양시장이 다시 조명되었습니다. 가장 대표적인 것은 해양수산부의 이전이었고 이와 함께 조선과 해양플랜트, 국제물류와 해양관광 등 관련 업무를 해수부로 통합해 조직을 확대가 예정됐는데요. 이에 지역 발전 기대감이 커지면서 주목받는 가야역 롯데캐슬 스카이엘 모델하우스 살펴보았습니다.아파트 총 725세대의 주상복합 단지 조성으로 눈길을 끄는 해당 사업지 소재지는 부산광역시 부산진구 가야동 3-11번지 가야역롯데캐슬 모델하우스 일원을 확보하였습니다. 대지면적은 10,111㎡ 너비에 연면적은 123,504㎡였고 894.04%의 용적률과 42.33%의 건폐율을 책정했지요. 지하 4층에서 지상 43층에 이르는 4개 동에 전체 910대의 차량을 수용할 만한 주차장과 함께 구획되었고요.공급면적은 환금성 좋은 국평인 전용 84㎡와 함께 59와 77㎡를 더해 중소형을 완성했습니다. 판상형 비중을 약 77.2%로 제공해 선호도까지 겸비했는데요. 세부 평면도나 커뮤니티 배치는 아직 공개되지 않았으나 조경 조성에는 기대감이 컸으며 대표적으로 산책로와 물놀이터, 티하우스과 석가산 등으로 쾌적성은 충분했습니다.가야역 롯데캐슬 스카이엘 APT는 가야역롯데캐슬 모델하우스 부산광역시의 중심권역인 부산진구 내에 위치하면서 다수의 투자 및 실수요의 관심이 높게 형성됐는데요. 시 전역으로의 접근이 용이한 교통의 요충지일 뿐만 아니라 지역 최대 상권 중심지인 서면에 최인접 해 생활 인프라도 우수했습니다.교통환경을 보면 지하철 2호선이 지나는 역까지 도보로 1분이면 이동 가능한 초역세권에 위치했고요. 1호선으로 환승할 수 있는 서면역과 동해남부선이 지나는 부전역에도 인접하였습니다. 이외에도 가야대로와 동서고가로, 관문대로와 수정터널 등 시내·외로의 접근성이 용이했고요. 해운대와 광안리, 센텀시티로 이동하기에도 편리해 직주 근접성도 확보하였습니다.생활 가야역롯데캐슬 모델하우스 인프라는 편의성을 확장하기 충분했는데요. 롯데마트와 롯데백화점, 이마트 트레이더스 등의 대형 마트가 최인접했고 사업지 인근으로 메디컬 스트리트가 형성되어 밀집한 병의원도 방문 가능했습니다. 게다가 향후 폐선 부지 및 부전역 복합환승센터 개발이 예정됐는데요.이로 인해 상권의 확장도 주목할 만하였죠. 마지막으로 교육환경은 단지 인근으로 다수의 학군이 분포했는데요. 반경 2km 내에 초 중 고교가 모두 자리했고 동의대역에서 가야역에 이르는 규모에 학원가가 형성됐습니다. 서면 내에도 유명 사교육 시설이 위치해 유교적 맹모 사상을 충분히 충족했습니다.가야역 가야역롯데캐슬 모델하우스 롯데캐슬 스카이엘 공동주택은 해당 지역의 분위기 변모에 대한 기대감과 맞물려 함께 건설을 진행하였습니다. 서두에도 말씀드렸지만 해양수산부 이전을 확정했고 부산항 일원에서 진행되는 북항 재개발은 비교 불가한 호재였죠. 더불어 부산과 울산, 경남의 행정통합을 추진하는 부울경 메가시티도 오랜 염원이었고요.가덕도 신공항 건설과 경부선 고속철도 지하화까지 굵직한 개발이 더해지면서 부동산 가치 증대에 대한 긍정적 전망을 떨칠 수 없었습니다. 특히 부산의 경우 주택 부족으로 신축아파트에 대한 대기 수요가 늘고 있는 상황이었으며 이러한 호재들이 가야역롯데캐슬 모델하우스 이어지면서 미래가치가 높은 현장을 중심으로 주목받기 마련이었죠.이와 같은 흐름 아래에 해당 지역은 배후 권역으로 주거와 산업, 상업 인프라를 확충하며 가치 상승도 기대할 만했습니다. 무엇보다 부동산의 배후 형성에 모자람이 없다고 생각되었는데요. 시의 전체적인 인구는 감소중인 반면 본 권역은 꾸준히 증가세를 기록했습니다. 최근 6년간 무려 1.5만여 세대가 증가하였죠.그와는 반대로 공동주택 노후도가 무려 71% 수준으로 시 평균에 대비해서는 낮았지만 해당 권역은 88%의 노후도를 보이므로 신규 아파트에 실수요의 갈증도 심화되었습니다. 동시에 가야역롯데캐슬 모델하우스 지난 2022년 이후로 신축이 전혀 없다는 점도 경쟁력이 될 만하였지요.끝으로 가야역 롯데캐슬 스카이엘 사업지는 다수의 메리트를 품어 실수요에 어필할 만한 프리미엄도 주목할 만했는데요. 산지가 많은 부산에서는 평지에 공급되는 아파트에 희소성이 발생하는 경향이 존재했죠. 이는 곧 집값의 차이로 드러나고 있으며 실제 사례로 약 2.5억에서 3억 원 차이를 보이기도 하였죠.본 현장은 평지에 건축된다는 점을 비롯해 역세권을 통한 시세차익 실현과 초고층 스카이라인 구축에 따른 조망권 확보로 남다른 랜드마크로서의 시세 형성을 가야역롯데캐슬 모델하우스 예상하였습니다. 이어서 주상복합이 가진 고정관념으로 높은 관리비가 걱정이 되었는데요.규모와 시설 운영에 따라 변화할 수 있기 때문에 대규모 주상복합은 소규모 일반 단지에 비해서는 실 관리비 청구에 있어 우위에 있다는 점을 확인하였습니다. 당 현장은 롯데건설에서 시공에 참여한 브랜드 프리미엄과 해수부 이전의 호재를 제시했는데요.그 밖에도 초역세권과 생활 인프라, 2년 만에 만나는 평지 아파트라는 점 등에 주목되었습니다. 가야역 롯데캐슬 스카이엘 아파트는 이러한 투자 가치와 실거주의 니즈 충족 등 미래 전망이 밝다고 가야역롯데캐슬 모델하우스 판단돼 면밀히 소개해 드렸습니다.​