김포 가야역롯데캐슬 모델하우스 풍무역 롯데캐슬 시그니처​최근 서울지하철 연장 호재 덕분에 김포시가 주거지로서의 위상이 급격히 상승했습니다. 특히 교통 환경 개선과 도심 기반 시설이 늘어나면서 많은 사람들의 관심을 집중시키기에 충분해보였습니다. 이처럼 변화하는 상황의 김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 모델하우스에서 자세히 알아보았습니다.​시공사인 롯데건설은 전국적으로 신뢰성과 꾸준히 높은 브랜드 평판을 기반하였는데요. 지어지는 주소는 풍무동 30-1번지 일원에 대지 면적이 26,597.8㎡이고 연면적은 125,073.4㎡로 계획되었습니다. 총 720세대를 지하 4층에서 최고 28층까지, 총 가야역롯데캐슬 모델하우스 9개 동으로 되었는데요.​김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 내부에는 전용면적 65㎡, 75㎡, 84㎡의 중소형으로 준비했는데요. 65A 타입은 가장 많이 공급되며 4베이 판상형 구조를 채택하여 효율적인 공간 활용으로 차별점을 두었습니다. 아일랜드가 설치된 ㄱ자 주방과 거실 사이의 맞통풍이 우수했습니다.​이어서 65B형은 실속을 중시하는 타워형 디자인을 채택해 시각적으로 더욱 넓어 보이는 효과가 뛰어났습니다. 75㎡은 세 가지 형태로 계획되어 선택의 범위를 넓혔습니다. 84A는 침실 3개와 욕실 2개로 안방에 가야역롯데캐슬 모델하우스 드레스룸이 강화되었으며 팬트리등 수납 성능을 증진했습니다.​​아울러 개방감을 높이기 위해 양쪽 창호를 튼 탑상형은 가족 간 사생활에 도움이 되는 것처럼 보였습니다. 또한 주방 상판, 렌지 후드, 우물 천장, 음식물 탈수기, 거실 아트월, 우물 천장등 선택 사항이던 여러 품목을 기본 제공함으로써 추가적인 비용 부담을 줄여 주었기에 매력적으로 보였습니다.​​모든 세대를 남향측 배치를 통해 일조량에서 강점을 지녔고요. 아울러 공용 커뮤니티로는 건설사의 노하우가 잘 반영된 포레가든, 가야역롯데캐슬 모델하우스 헬시 테라스 라운지, 어린이 놀이터 등이 포함된 조경은 고급스러움이 느껴졌던 것 같습니다. ​더불어 공유 주방은 자연스러운 교류를 위한 충분한 역할을 할 것으로 예상됐습니다. 그리고 스터디룸, 게스트하우스, GX룸, 피트니스, 사우나, 골프 연습장골프연습장까지 포함되었습니다. 더불어 키즈 스테이션, 다함께돌봄센터, 어린이집, 게스트하우스도 계획되었고요.​이제부터는 검토한 입지 여건에 대해 설명해 드리겠습니다. 역세권으로 5호선 연장 건이 호재 역할을 하였는데요. 프로젝트는 2031년을 목표로 차질 없이 진행중이며 개통되면 출퇴근 시간이 가야역롯데캐슬 모델하우스 단축되는 서울 접근성도 대폭 향상될 거로 보였는데요.​무엇보다도 도보거리의 중심 상권시설 이용도 쉬울뿐 아니라, 국민체육센터까지 생활에 필요한 인프라가 고르게 발달한 편입니다. 홈플러스와 트레이더스도 멀지 않았습니다. 근처에는 시청과 지방법원, 장릉 연지, 북변 근린 공원이 분포해 에코라이프를 지원했습니다.​역세권에 자리한 김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 주변에 GTX-D 노선까지 검토 대상에 포함됨으로써 교통 인프라가 최적이라고 예측되었습니다. 차량으로 48번 국도와 올림픽대로가 가깝고 산업단지 및 업무지구로 갈 때 김포와 가야역롯데캐슬 모델하우스 한강시네폴리스 IC에서의 이동이 수월해 보였습니다.​이를통해 서울의 주요 업무 중심지까지 이동할 수 있다는 사실은 직주근접 수요 유입에 도움이 될 것으로 보였습니다. 단지로부터 김포공항, 마곡지구 LG 사이언스파크, 상암DMC, 여의도 접근이 수월하기 때문에 출퇴근에도 불편함이 없어 보였습니다.​자녀의 면학분위기도 우수한 편이라고 보았습니다. 가까이에 신풍초등학교를 안전하게 통학할 수 있으며 양도중, 사우고를 비롯해 방과 후 심화 학습이 가능한 사교육 시설들이 밀집해 있어 양호하다고 생각되었습니다. 이와함게 반경 350m 가야역롯데캐슬 모델하우스 이내에 초등 및 중학교 신설 부지가 확보되어 있어 교육 인프라는 더욱 기대되었습니다.​마지막 분석 항목은 김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 미래가치에 대해서 살펴보겠습니다. 재정비 촉진 지구 내에서 진행되는 역세권 개발의 노른자 위치를 차지했다고 평가되었는데요. B1에서 C5 블록까지 신축 물량이 지속적으로 공급을 고려해야 한다는 생각이 들었습니다. ​뿐만아니라 한강 시네폴리스, 한강 2신도시 같은 굵직한 호재가 만연한 상황이었는데요. 주변 도시 개발이 현실화되고 근린 공원 및 문화 가야역롯데캐슬 모델하우스 복합 시설을 비롯해 GTX-D 노선, 5호선 연장시 골드라인과 환승과 연계되어 교통 체증 해소는 물론 접근성도 대폭 개선될 것으로 전망되었습니다.​분양가 상한제가 적용된 비규제 지역의 공공 택지에 공급되는 만큼 환금성을 확보하기에 충분해 보였습니다. 특히 도심 사이를 잇는 새로운 역은 대중교통 이용을 편리하게 만들 잠재력을 품었습니다. 또한 김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 주변 상권이 활성화되며, 수요 증가로 이어져 부동산 가치 상승의 강력한 기반으로 분석하게 되었습니다.​​​​