힐스테이트 회룡힐스테이트 모델하우스 회룡역 파크뷰 모델하우스 청약정보​의정부시는 서울과 지리적으로 인접해 선호도가 높은 주거지역이었습니다.신축의 희소가치가 높아지는 가운데 새로운 정부에서 공급 확대를 외치고 있지만, 단기간에 실행되기 어려운 만큼 수요가 초과할것으로 짐작되었는데요.이에 역세권 입지에 들어서는 힐스테이트 회룡역 파크뷰 모델하우스를 살펴보았습니다.​​(청약정보 안내드립니다.)네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​먼저 회룡역 힐스테이트 파크뷰 프로젝트는 경기도 의정부시 호 원동 281-21번지 일원을 사업지로 하는 공동주택인데요. 지하 3층에서 지상 33층 12개 동에 1,816세대로 이루어진 브랜드 대단지 회룡힐스테이트 모델하우스 였습니다.따라서 사실 규모만으로도 안정적인 시세 상승이 기대되었는데요.​​입주 시점은 2026년 6월로 의정부시에 조성되는 10개 대단지 중에서 4번째로 준공되는데요. 힐스테이트 브랜드로는 호원동에 처음으로 선보인다는 점에서 랜드마크 상품의 가치도 엿볼 수 있고, 평형대도 다양하여 가족구성원의 생활라이프에 맞출수 있을듯 했습니다.​​아직 힐스테이트 회룡역 파크뷰 평면은 공개가 되지 않았지만, 임대형 상품인 소형을 제외한, 674세대가 일반분양으로, 전용 59m² 및 84m²로 구성되어 있는데요. 각각 A~C 타입으로 세분하여 총 6개 모델을 만나볼 회룡힐스테이트 모델하우스 수 있어, 선택의 폭이 넓었습니다.​​이와 근린생활시설 48대를 제외하고도, 2,391대를 수용할 계획으로, 가구당 1.32대로 넉넉한 주차 공간을 선사하고요. 18%의 건폐율이 적용되어, 풍부한 녹지로 쾌적한 주거 환경을 제공하였습니다.​​또한, 3열 단지 배치로 개방감과 남다른 조망권을 확보하게 되며, 혁신적 기술인 H사일런트홈 적용으로 층간소음이 저감되고요. 2,400평의 커뮤니티뿐만 아니라, 수도권 유명 어학원과의 MOU 체결로 교육 특화도 누릴 수 있다고 전했는데요.​​이처럼 실수요자의 니즈를 충족함과 동시에, 입지 여건도 뛰어났습니다.우선 의정부시는 최근 회룡힐스테이트 모델하우스 5년간 인구와 세대수가 증가하며 성장 중인 도시로 수요가 풍부했는데 2025년 5월 기준으로 주민등록 인구만 46.1만명을 기록 중이었습니다.​​이중 구매력을 갖춘 40대 이상이 60%를 차지하고 있는 데다가, 지리적으로 노원구, 도봉구, 강북구, 양주시, 남양주시 등과 인접하여 수요 흡수에 유리했는데요. 더욱이 본 건물이 들어서는 효원동은 한층 더 매력적인 지역이었습니다.​​힐스테이트 회룡역 파크뷰 APT는 의정부시 내에서도 남단에 위치하여 서울 접근성이 뛰어나기 때문이고요. 준공된 지 10년이 넘은 노후 아파트의 비율이 회룡힐스테이트 모델하우스 무려 97.9%에 이르러,신축 단지로 이전을 원하는 수요를 흡수할 수 있다고 판단되었습니다.​​게다가 시장 환경도 우수하였는데,일단 중심권역에는 준공 후에 분양되지 않은 단지가 없고요. 2025년 이후로 가시화된 물량은 현장을 포함해 2,751세대에 불과하며, 호원동으로 제한해 보면, 2004년 이후로 전무하였습니다.​​한편, 생활 환경이 뛰어나다는 점도 강점인데요. 사패산을 마주한 숲세권이면서, 작동근린공원 및 화룡문화공원이 가까운 공세권이고요. 롯데마트, 신세계백화점, 예술의전당, 시청 등 풍부한 인프라가 생활권에 위치하여 편의성도 높았습니다.​​동시에 본 사업지는 학세권 입지를 회룡힐스테이트 모델하우스 자랑하는데요. 병설 유치원을 갖춘 호원초와 호원중이 인접하여 어린 자녀의 안전 통학이 실현되고요. 호원동과 노원구에 학원가가 형성되어 있어, 사교육 환경도 우수하다는 이점을 지녔습니다.​​이런 가운데 힐스테이트 회룡역 파크뷰는 교통 환경까지 남달라 생활 반경이 확대되는데요. 일단 1호선 회룡역까지 도보 10분 거리인 역세권으로서 도봉산역으로 이동하여, 7호선으로 환승 시 강남구청역까지 40분대 진입이 가능했습니다.​​여기에 수도권제1순환고속도로, 동부간선도로 등을 통하여 권역 이동도 편리하였고요.앞으로 편의성이 강화될 예정으로 2027년까지 호원중에서 서부로를 연결하는 가칭 회룡힐스테이트 모델하우스 회룡IC가 개설되면, 우회해야 하는 불편도 해소될 전망이었습니다.​​또한, 올해 초 교외선이 재개통하여 고양시 접근성이 개선된 데 이어, 내년에는 7호선 연장선이 들어서고요. 2단계로 경기도 포천까지 연결할 계획이라, 교통 요충지로서 입지가 강화되면서 지역 간 교류 활성화도 견인하였습니다.​​따라서 지역 부동산 가치가 오를 수밖에 없는데요. 입주 후에도 대형 호재가 계획되어 있어, 시세 상승 압력으로 작용할거라 생각됐습니다. 우선 의정부발 SRT를 추진 중으로 서울은 물론이고 동탄까지가 한층 가까워지게 되고요.​​서울양주고속도로, 동부간선도로 회룡힐스테이트 모델하우스 지하화, GTX-C 노선을 통하여 차량 정체를 완화하고, 소요 시간을 단축하게 되겠습니다. 더불어 관내 개발 사업으로 미군 공여지를 활용하여 문화공원, 나리백시티, 체육공원 등이 들어서게 되는데요.​이에 따라 의정부시는 경기도 북부의 교통 거점인 동시에 문화 신흥 도시로 거듭나게 될것이었습니다.이러한 내용을 종합해 보면, 힐스테이트 회룡역 파크뷰 APT는 시기적인 여건과 맞물려 현시점에서 충분히 고려해 볼 가치가 있다고 판단되었고 청약 전 미리 사전접수를 통해 자세한 정보 얻어보시기 바라겠습니다.​​​