포항 회룡힐스테이트 모델하우스 환호공원 힐스테이트 모델하우스 분양정보​최근 분양시장에서는 민간공원 특례 사업을 활용한 단지들이 각광받았습니다. 이는 도시 내 대형 녹지를 품으면서도 프라이빗한 주거 환경을 동시에 확보하는 이중적인 장점 때문이었는데요. 그 대표적 사례가 포항 환호공원 힐스테이트였습니다.​​해당 사업지는 먼저 현대건설이 공급한 브랜드로 건축적 수려함과 기능적 실용성이 절묘하게 조화를 이뤘는데요. 특히 2개 블록 총 2,994가구 대단지 규모로 인해 관리비 절감은 물론 집합주거의 스케일 메리트를 온전히 누릴 수 있어 매력적이라 느꼈습니다.​​계속해서 포항 회룡힐스테이트 모델하우스 환호공원 힐스테이트 사업지 위치는 포항시 북구 양산동 산 261번지와 산 235번지 일원을 주소로 하였고, 총 연면적이 50만㎡를 상회하는 방대한 개발 범위를 자랑했는데요. 건축물은 지하 3층부터 지상 38층 20개 동과 근린생활시설로 이루어졌습니다.​​배치 구조 역시 과학적이었는데요. 1BL은 동(棟)을 횡단축으로, 2BL은 종단축으로 배치해 풍압 분산과 채광 극대화를 유도하였으며, 전체 세대가 남향을 향했지요. 건폐율은 1BL 12.5%, 2BL 13.57% 수준으로 탁월히 낮아 저밀도 주거의 미덕을 살릴 수 있었습니다.​​조경 비율도 회룡힐스테이트 모델하우스 각각 48.57%, 43.68%로 설정해 동간 간섭 없는 광폭 녹지축을 획득하였는데요. 그에 따라 중앙부에는 놀이 광장, 주민 운동장, 수경 시설이 정원처럼 배치되어 포항 힐스테이트 환호공원 거주민들의 정서적 충족도를 끌어올렸습니다. 동간 거리도 널찍해 자연 환기 성능을 극대화했고, 이는 결국 공기질 개선으로 이어졌습니다.​​주 출입구는 6차선 대로와 인접했는데요. 그만큼 차량 진출입이 원활해 보였고, 지상에는 차량 동선이 전면 배제된 공원형 설계를 통해 어린이 안전성까지 고려하였습니다. 모든 차량이 지하로 내려가면서 회룡힐스테이트 모델하우스 상부는 온전한 보행자 중심 공간으로 탈바꿈했고요. 지하 주차는 3,922대 규모로 가구당 약 1.3대 수준을 반영하였지요.​​무엇보다 백미 중 하나는 커뮤니티 시설이었는데요. 즉 38층에는 조망을 위한 스카이라운지를 배정했고, 3개의 게스트하우스는 입주민의 사적 환대 공간으로 기능이 뚜렷했습니다. 또한 피트니스존, GX룸, 스크린골프실은 물론 복층형 실내체육관 내에서도 농구와 배드민턴 같은 다양한 구기 스포츠를 즐길 수 있다고 말했습니다.​​포항 환호공원 힐스테이트 평면 구성 선택도 옳았는데요. 우선 전용 59㎡에서 101㎡까지 9가지 평면을 회룡힐스테이트 모델하우스 갖추고 있었기 때문에 수요자의 생활 유형에 따른 맞춤형 선택이 가능했고요. 공통적으로 2.35m 천장고를 확보한다고 강조하였습니다. 이로 인해 우수한 개방감을 느낄 수 있었습니다.​​수납력도 인상적이었는데요. 자녀방 붙박이장을 비롯해 발코니 선반, 전동식 빨래건조대를 기본 제공하고 59㎡형의 경우에는 드레스룸에 시스템 선반과 의류 관리기가 포함된 H 드레스퀘어 패키지를 선택하도록 제시했기 때문입니다.​​이 가운데 전용 84A는 4베이 판상형 맞통풍 구조로 설계돼 채광과 통풍에 유리하고 아일랜드 대면형 주방과 광폭 현관 팬트리 적용은 회룡힐스테이트 모델하우스 수납 효율을 강화하였습니다. 전용 101A는 5.1m 폭의 거실을 확보해 개방감 측면에서 매력적이라는 생각이 들었습니다.​​동시에 알파룸을 통한 가변성은 다자녀 가구에 큰 장점이었는데요. 무엇보다 101B는 타워형임에도 8m 광폭 거실과 LDK 구조를 통해 개방성과 효율성을 모두 달성하였고, 코너 뷰 설계를 통해 조망 가치까지 챙길 수 있었습니다.​​포항 환호공원 힐스테이트 현장은 입지 여건에서도 차별성이 부각됐는데요. 환호공원이라는 대규모 자연형 공원을 중심으로 약 40만 평 크기의 녹지가 존재한다고 했으며, 천혜원, 휴미원, 회룡힐스테이트 모델하우스 미담원 등의 40개 테마 존은 식물원, 공중데크, 물빛마루 등과 함께 고급 조경의 정수를 보여주었습니다. 결론적으로 주거환경은 물론 정서적 풍요까지 충족했지요.​​교육 여건으로는 약 1km 반경 내 항구초, 해맞이초, 대도중, 장성고 등이 밀집하였고, 2km 내에는 양덕동 및 두호동 학원가가 형성되어 학군도 부족함이 없을 것 같았습니다. 그뿐만 아니라 해양과학고, 경북과학고, 예술고 등 특수목적고도 가까워 학부모 선호도가 높게 나타났습니다.​​편의 시설로는 도시형 생활의 근본인 롯데백화점 및 시네마, 홈플러스, 하나로마트 회룡힐스테이트 모델하우스 등이 인접했고요. 이를 통해 정주 환경은 전체적으로 우수하다고 평가했습니다.​​교통 환경은 새천년대로 인접으로 인해 포항 시내권 접근성이 양호하였는데요. 영일만대교까지 개통 시 동해안과 내륙권을 연결하는 중추 교통망이 완성될 전망이었습니다. 이러한 교통망과 녹지, 브랜드 프리미엄이 유기적으로 결합하면서 향후 가격 상승 여력 또한 뚜렷하다는 결론을 내렸습니다.​​이러한 포항 환호공원 힐스테이트 APT는 입주 시점이 임박한 지금이야말로 정합적 가치를 냉철하게 따져볼 적기라 판단했고요. 그 가치는 건축물의 외형만이 아닌 생활 전체를 설계한 회룡힐스테이트 모델하우스 거주의 철학에서 비롯되었음을 확인할 수 있었습니다.​​​