김포 가야역롯데캐슬 모델하우스 풍무역 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 분양정보네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​서울과 인접하고 있는 입지에 개발계획이 풍부한 지역의 아파트는 그 관심이 매우 뜨거웠는데요. 이러한 중심에 위치하여 모든 인프라를 누릴 수 있으며 주택재개발과 도시개발 사업이 진행되고 있는 김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 모델하우스를 살펴보았습니다. ​​사업지의 위치는 경기도 김포시 풍무동 30-1번지 일원이었습니다. 대지면적은 26,597.8000㎡에 연면적 125,073.4466㎡ 규모에 건폐율 19.51%와 용적률 269.98%를 충족하는 이 공동주택은 지하 4층에서 지상 18~28층 높이 가야역롯데캐슬 모델하우스 9개 동에 720세대를 공급하였습니다.​​전용 65, 75, 84제곱미터의 높은 선호도를 반영한 중소형 면적과 다양한 타입을 갖추고 있으며 각 세대당 1.49대로 총 1,074대를 수용할 수 있는 넉넉한 주차장을 계획하였습니다.​​단지 중앙에는 그린바이그루브 광장을 중심으로 어린이 놀이터와 주민운동시설, 헬시테라스라운지, 포레가든 등의 다양하고 쾌적한 시설을 갖추어 입주민의 니즈를 적극 반영했습니다. ​​김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처는 다양한 커뮤니티 시설을 구성하여 입주민에게 한층 높은 생활을 제공하였습니다. 작은 도서관과 독서실, 스터디룸을 갖춘 에듀센터, 가야역롯데캐슬 모델하우스 취미실과 다함께돌봄센터, 게스트하우스, 다이닝카페, 공유 주방, 홀 세탁실 등의 컬쳐, GX룸, 피트니스, 골프, 사우나 등의 스포츠 그리고 어린이집과 키즈스테이션 등을 계획하였습니다.​​평면에서도 인근 타사 대비 같은 가격대에 2평 더 넓은 공간 효율은 물론 2배 더 넓은 수납을 갖추었는데요, 65A 타입의 경우 넓은 주방에 팬트리, 드레스룸 등 한 수 우위의 설계가 돋보였습니다. ​​이미 완료된 주변 주거용 오피스텔의 가격이나 구조 등을 비교해 보았을 때 경쟁력도 충분했습니다. ​​맞통풍이 가야역롯데캐슬 모델하우스 가능한 4Bay 판상형과 프라이버시 보호에 탁월한 개방형 타워형으로 설계하여 우수한 채광과 환기는 물론 트렌디한 구조를 제공하였습니다.​​침실 3곳과 욕실 2곳, 주방과 거실, 현관을 기본으로 드레스룸, 파우더장, 팬트리, 신발장 그리고 일부에 현관 창고까지 넉넉한 수납공간을 만들어 실용적이었습니다.​​위치적으로 공항, 코엑스 마곡, 마곡 일반산단, LG 사이언스파크, 상암 DMC, 여의도 등을 10분~40분대에 도착할 수 있는 직주 근접을 실현할 수 있는 입지였습니다. ​​김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처는 출퇴근 걱정 없는 쾌속 가야역롯데캐슬 모델하우스 교통망을 갖추고 있어 어디든 빠르고 신속한 이동이 가능했는데요. 48번 국도, 한강로, 올림픽대로 등의 도로망과 골드라인에 더해서 5호선 연장이 추진 예정에 있는 철도 대중교통까지 기대됐습니다. ​​지하철 5호선 연장 계획으로 골드라인에서 환승에 대한 타당성 조사가 진행 중이며 서부권 광역급행철도인 GTX-D 노선도 예정이어서 2035년 개통을 목표로 하는 등 교통 중심지로 성장할 것 같았습니다. ​​홈플러스, 이마트 트레이더스, 중심 상권, 국민체육센터, 도서관, 시청, 지방법원, 공원 등 생활, 문화, 행정, 가야역롯데캐슬 모델하우스 자연 등 완성된 인프라를 바로 누릴 수 있는 곳에 있었습니다. ​​주거 주변으로 행정, 업무, 복합문화, 향교 전통 등의 시설 등이 조성되며 특히 장릉산 주변으로 그린 네트워크가 형성되어 쾌적한 환경도 갖춰지게 되는데요, 북변 근린공원 등 힐링 라이프를 위한 공원도 인상적이었습니다. ​​신풍초가 도보 5분 거리에 있는 것을 비롯해서 양도중, 사우고 등 초, 중, 고교가 가까이 있으며 사설 학원도 형성되어 있는 만큼 안심할 수 있는 교육 여건도 가야역롯데캐슬 모델하우스 확인하였습니다. ​​김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 인근 역세권 개발로 지역 5개와 주택 공급도 예정되었는데요. 5호선 연장 추진과 함께 역세권 중심의 강화된 도시경쟁력 입지로 충분해 보였습니다.​​역세권의 경우 물가 및 공사비 상승을 반영하여 평균 22,000천원 내외로 공급하게 되며 공공택지 내 주택으로 분상제가 적용되는 만큼 전매 3년이 적용되는 것도 확인하였습니다. ​​무엇보다 이곳은 서울 지하철 5호선 연장이 추진되어 주거의 위계가 높아지는 중이었는데요, 구도심에 이미 형성된 인프라에 더해서 교통개발까지 더해져 가야역롯데캐슬 모델하우스 지역의 상위 위계로 성장할 것으로 생각되었습니다.​​한강메트로자이, 힐스테이트리버시티, 교촌행정타운한양수자인, 캐슬앤파밀리에시티 등 주변과 비교해서 센트럴 푸르지오 등 역세권 인근 단지의 시세가 우위에 있으며 입주 연한이 5년 미만인 신축으로 경쟁력도 충분해 보였습니다. ​​서울로 빠르게 출퇴근할 수 있는 직주근접 입지의 김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처는 새롭게 조성되는 생활권에서 본격적인 서울 라이프를 누릴 수 있도록 기획하여 그 가치가 매우 돋보였는데요. 나날이 커질 미래 가치를 누릴 수 있는 브랜드 신축으로 성장이 가야역롯데캐슬 모델하우스 기대되었습니다.​​