곤지암역 곤지암역 아이파크 모델하우스 센트럴 아이파크 모델하우스 분양정보​최근 부동산 흐름을 보면, 확실히 변곡점을 맞이하고 있음을 알 수 있는 신호가 곳곳에서 포착되었는데요. 금리 인하 기대감, 신규 공급 감소, 수요 회복이 겹치면서 실수요자와 투자자 모두 다시 기민하게 움직이기 시작하였습니다. 특히 교통망이 잘 갖춰지고 호재가 풍부한 지역은 더 큰 관심을 받았죠.​​이러한 상황에서 오늘은 경기 광주에 공급되는 곤지암역 센트럴 아이파크 현장에 대해 알아보았는데요. 곤지암역 인근에 조성되는 현장으로 역세권 도시개발사업의 직접적인 수혜지로 꼽히면서 입지, 상품성, 곤지암역 아이파크 모델하우스 개발호재 삼박자를 모두 갖춘 핵심 지역으로 평가받았습니다.​​대지위치는 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 637번지 일원으로 연면적 18,519.20평의 부지에 지하2층부터 지상22층 4개동 총 347세대의 중소형 단지로 공급하였는데요. 건폐율 14.35%, 용적룔 199.93%로 쾌적한 주거환경을 예상하였습니다.​​주차대수는 가구당 1.39대인 총 483대의 공간을 모두 지하로만 확보하였으며, 시공은 HDC현대산업개발이 맡았는데요. 아이파크 특유의 품질 높은 마감, 첨단 설계, 친환경 시스템이 적용되어 차별화된 고급 주거 공간을 제공하였습니다.​​곤지암역 아이파크 상품구성은 전용 84A, 84B, 110㎡로 구성된 중대형 단지로 곤지암역 아이파크 모델하우스 모두 실수요층 선호도가 높은 타입들로 구성되어 있어 수요자의 선호도를 반영하였습니다.​​곤지암역 센트럴 아이파크 입주 예정일은 2027년 5월로 예정하였는데요. 교통망 개선이 가속화되고, 곤지암역세권 신주거타운 조성이 본격화되는 시기와 맞물려 입주할 수 있는 점이 강점으로 꼽혔습니다. ​​단지설계도 살펴봤는데요. 4개동 모두 남향 위주의 배치로 일조권을 확보하였고 넉넉한 동간거리로 사생활 침해와 조망권 간섭을 최소화 하였습니다.​​아울러, 단지 중앙의 대형 잔디광장과 단지 곳곳에 조성된 산책로 및 풍성한 조경을 통해 웰빙라이프를 누릴 수 있도록 설계하였습니다. 곤지암역 아이파크 모델하우스 또한, 대형평형을 소음과 경관을 고려하여 배면에 배치하였고 커뮤니티 시설을 남쪽 하부 더블 선큰과 연계한 특화설계가 아파트의 격을 높여주었습니다. ​​타입별로는 각각의 특장점을 갖추었는데요. 84A타입은 4Bay 판상형 구조로 넓은 거실과 통풍에 최적화된 설계를 자랑하였습니다. 실속형이면서도 넓은 동선으로 젊은 부부와 자녀를 둔 가족에게 적절한 타입이었습니다.​​84B는 2면 개방형 거실로 조망과 개방감을 극대화한 타워형 구조였는데요. 대형 팬트리, 드레스룸 등 수납 특화 설계가 적용되어 물건이 많아도 깔끔한 공간 활용이 가능하며, 가족 구성원의 곤지암역 아이파크 모델하우스 생활 편의성과 사생활 보호를 극대화한 설계를 적용하였습니다.​​110㎡는 여유 있는 평면 구성으로 대가족도 충분히 수용할 수 있는 넉넉한 공간을 제공하였는데요. 와이드한 거실과 '11'자형 아일랜드 대명형 주방으로 동선의 이동이 자유롭고 4개의 침실로 활용도가 높았으며 다양한 수납공간을 제공하여 고급 주거를 원하는 수요자들에게 특히 매력적인 설계를 선보였습니다.​​곤지암역 센트럴 아이파크 입지환경도 알아봤습니다. 우선, 경강선 곤지암역 도보권 입지로, 판교까지 20분대, 서울 강남권까지도 빠르게 이동할 수 있었는데요. 이 외에도 경충대로, 중부고속도로 초월IC, 곤지암IC 곤지암역 아이파크 모델하우스 이용이 편리해 차량 이동이 가능한 교통환경을 갖추고 있었습니다.​​또한, 단지 반경 1km 내에는 초/중/고교 및 곤지암도서관이 위치하여 안심하고 자녀 교육이 가능한 우수 교육 여건도 인접하였습니다.​​생활편의 시설도 하나로마트, 곤지암역 인근 상업시설(예정) 등 다양한 생활 인프라 확충을 기대할 수 있어 편리한 주거생활을 예상할 수 있었습니다. ​​이밖에도 곤지암천 도자공원, 비양산, 화담숲 등 쾌적한 청정 자연환경을 누릴 수 있는 에코라이프가 가능하고 곤지암역 센트럴 아이파크 바로 앞에는 곤지암천 수변공원 조성사업을 통해 자연 곤지암역 아이파크 모델하우스 친화적인 환경까지 함께 갖춰 가족 단위 거주자에게도 큰 만족을 줄 수 있으리라 판단하였습니다.​​사업지가 속한 광주시는 곤지암역 복합환승센터 개발을 중심으로 도시재생사업 등 다양한 대형 프로젝트를 진행 중이었는데요. GTX D 노선은 인천공항, 사당, 강남, 삼성, 수서역을 직결하고 잠실역을 환승 연결이 가능해져 서울/수도권을 빠르게 연결할 것으로 기대감이 높았습니다. 특히 경강선 중심의 교통망 개선은 지역 가치를 끌어올리는 핵심 동력으로 관심도를 높였습니다. ​​게다가 부동산 시장은 2022년부터 이어진 가격 조정기를 지나 2024년 곤지암역 아이파크 모델하우스 들어 다시 반등 기미를 보이고 있었는데요. 거래량은 2024년 7월 기준 1월 대비 182% 급증했으며, 가격 또한 저점 대비 상승하는 모습을 보여주었습니다. 더불어 정부의 부동산 규제 완화 기조와 대출 규제 완화 정책도 긍정적인 영향을 미쳤습니다.​​지금까지 곤지암역 센트럴 아이파크 현장에 대해 알아봤는데요. 본 단지는 중도금 이자 후불제가 적용돼 초기 자금 부담이 낮은 점이 매력적인 단지로 입지, 상품, 브랜드, 개발호재, 시장 흐름까지 모두 갖춘 현장이라 판단되니 서둘러 정보 확인해보시고 곤지암역 아이파크 모델하우스 내집마련의 기회로 선택해보시기 바랍니다.​​