곤지암역 곤지암역센트럴아이파크 센트럴 아이파크: 역시나 미분양 예상​오늘은 경기도 광주시 청약정보입니다. 바로 곤지암역 센트럴 아이파크인데요. 단지 인근으로앞서 분양한 두 아파트가 미분양으로 남아 있기 때문에 이번 아이파크 역시...불안해 보이는데요. 지금부터 청약정보 자세히 살펴볼께요. ​​단지 기본 정보위치는 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 637번지입니다. (곤지암역세권 곤지암역센트럴아이파크 도시개발사업 A1-2블록)규모는 지하 2층 지상 최고 22층 4개동 총 347세대입니다. 전용면적은 84㎡, 110㎡이며 시공사는 HDC현대산업개발입니다. ​​공급 대상단지는 총 347세대를 공급하게 되는데요. 이중 156세대가 특별공급 물량입니다. ​신혼부부가 54세대로 가장 많고 다자녀가구 34세대, 기관추천 30세대, 생애최초 27세대, 노부모부양 11세대입니다.​​청약 일정-모집 곤지암역센트럴아이파크 공고일 12월 6일 금요일-특별공급 접수일 12월 16일 월요일-1순위 접수일 12월 17일 화요일-2순위 접수일 12월 18일 수요일-당첨자 발표일 12월 26일 목요일-계약 체결일 25년 1월 7일 화요일~ 9일 목요일-입주 시기는 2027년 5월 예정입니다. ​​일반공급 청약자격 1순위?경기도 광주시 또는 서울, 경기, 곤지암역센트럴아이파크 인천에 거주하는 성년자입니다. 청약통장 가입기간 12개월이 경과하고 예치기준 금액 이상을 납입해야 합니다. ​84타입은 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며 110타입은 추첨제 100%입니다. ​​입지 환경단지에서 가장 가까운 역은 경강선 곤지암역으로 도보 3분 거리의 초역세권 입지입니다. 역을 통해 판교역까지 약 25분대로 곤지암역센트럴아이파크 이동할수 있습니다. ​또 곤지암역은 교통호재도 가지고 있는데요. GTX-D노선 정차가 예정되어 있습니다. 2035년으로 꽤 긴시간이 남아있지만 개통되면 향후 교통환경은 크게 개선될 것으로 보입니다. ​배정초는 곤지암초등학교로 도보 15분 거리입니다. ​​곤지암역 센트럴 아이파크 분양가계약금 10%, 중도금은 6회에 걸쳐 60%, 잔금은 30%의 곤지암역센트럴아이파크 비율이 적용됩니다. ​▶84A타입 6억 1800만원▶84B타입 6억 1200만원▶110타입 8억 600만​발코니 확장비용은 별도이며 1500만원부터 1800만원까지 입니다. ​​주변 단지 시세분석​단지 옆쪽으로 곤지암역 제일풍경채가 있는데요. ＊565세대/ 27년 8월 입주 예정지난 10월에 분양하였고 84타입 최고 분양가는 6억 500만원이었습니다. ​​다음은 힐스테이트 광주곤지암역입니다. ＊635세대/ 27년 곤지암역센트럴아이파크 5월 입주예정제일풍경채보다 2달 먼저(8월)에 분양했는데요. 당시 84타입 최고 분양가는 6억 900만원입니다. 두 단지 모두 현재까지 미분양 상태로 남아 있네요ㅠㅠ​​앞서 분양한 두 단지들의 청약 성적이 저조했던 만큼 이번 센트럴 아이파크도 많이 불안해 보입니다. 그나마 장점이라면 곤지암역에서 가장 가깝고 선호도 곤지암역센트럴아이파크 높은 브랜드 건설라는 점인데요. 하지만 세대수가 적어서 이마저도 아쉬운 부분이네요. ​​규제사항 체크▶전매제한 기간 6개월-거주의무기간, 재당첨 제한 없음이상으로 곤지암역 센트럴 아이파크 청약정보를 살펴보았습니다. ​경기도는 서울과의 접근성에 따라 호불호가 상당히 많이 갈리는 지역인데요. 이번 청약도 신중한 접근이 필요해 보입니다. ​