도봉구 도봉구누수탐지 누수탐지 에이콘 배관 엘보우 부속 교체​도봉구에 위치한 다세대 주택에서 발생한 누수 현장으로 긴급히 출동했습니다. 상층부의 누수로 인해 아래층 천장에 물방울이 맺히고 벽지가 젖어드는 피해가 발생한 상황으로, 거주민들 사이에 갈등이 초래되고 있었습니다. 현장에 도착하자마자 아래층의 피해 상황을 관찰하며 육안으로 확인할 수 있는 물방울의 분포와 젖은 벽지의 범위를 파악했습니다. 누수 피해의 정도는 천장의 넓은 면적에 걸쳐 확산되어 있었고, 한 지점에서 시작된 누수가 아닌 것으로 판단되었으며, 물은 중력의 영향을 받아 가장 낮은 지점으로 흘러 모이는 특성이 있으므로, 총괄적인 누수탐지가 필요했습니다.열화상 카메라 누수 피해 범위 확인도봉구 누수 피해 현장의 시각적인 증거를 보완하고 누수 지점을 보다 정밀하게 도봉구누수탐지 파악하기 위한 열화상 카메라 탐지를 진행하였으며, 열화상 카메라를 사용하여 아래층 천장을 촬영하자, 천장의 특정 부위에서 확연히 낮은 온도가 감지되는 것을 확인할 수 있었습니다. 누수는 물의 증발 과정에서 주변의 열을 빼앗아 가기 때문에, 누수가 진행되는 부위는 다른 건조한 부분보다 온도가 낮게 나타나는 열역학적 원리를 이용하는 것으로, 특히 피해가 심한 천장 부근에서 붉은색과 노란색으로 표시된 고온 지대와 대비되는 푸른색의 저온 지대가 넓게 분포되어 있었는데, 이는 물이 상당히 넓은 범위에 걸쳐 스며들고 있음을 의미했습니다. 또한, 열화상 카메라의 측정값은 0.5°C에서 2.0°C 사이를 오가며 주변부보다 현저히 낮은 온도를 보여주는 것으로 보아, 누수가 현재진행형임을 확인할 수 있었습니다. 도봉구 도봉구누수탐지 누수탐지공압 테스트 실시열화상 카메라를 통한 1차 탐지 이후, 누수 원인을 보다 구체적으로 특정하기 위해 배관 검사를 진행했습니다. 다세대 주택에서 발생하는 대부분의 누수는 난방 배관, 온수 배관, 냉수 배관 등 여러 종류의 급수 및 난방 배관에서 비롯되며, 각 배관에 대한 압력 테스트를 통해 정확한 누수 지점을 파악하는 것이 중요합니다. 난방 배관에 압력 테스트 장비를 연결하여 콤프레셔를 이용하여 3.0bar의 압력을 주입해 주는데, 난방 배관은 평균적으로 1.0~2.0bar 사이의 압력으로 순환하기 때문에, 이보다 높은 압력을 가하여 누수 지점을 탐지하는 것입니다. 온수 배관과 냉수 배관도 마찬가지로 동일한 방식으로 압력 테스트를 실시했으며, 다른 두 배관과는 다르게 온수 배관에 도봉구누수탐지 3.5bar의 압력을 주입하자, 압력 게이지의 수치가 서서히 하강하는 것을 확인할 수 있었습니다. 온수 배관에 크랙과 접합부 불량으로 인한 누수 지점이 존재한다는 증거로, 이번 도봉구 다세대 주택의 누수 분쟁의 원인이었습니다. 온수 배관 누수 지점 탐지온수 배관에서 누수 지점이 발견되었으므로, 그 지점을 정확히 찾아내어 배관을 교체해 주어야 합니다. 압력 손실만으로는 도봉구 다세대 주택의 누수 지점의 위치를 특정할 수 없기 때문에, 공기압 주입과 더불어 특수 청음 장비를 활용한 2차 탐지를 병행했습니다. 누수 배관에 공기압을 주입하면, 누수 지점의 미세한 틈으로 압축된 공기가 빠져나가면서 특유의 쉬이익하는 소리가 발생합니다. 청음기를 사용하면 바닥의 콘크리트 슬라브를 통해 전달되는 미세한 음향 도봉구누수탐지 신호를 증폭하여 들을 수 있습니다. 위층 거주자분과 함께 각 방의 바닥을 꼼꼼히 청음하며 누수음이 가장 크게 들리는 지점을 찾았습니다. 청음 결과, 주방 싱크대 하부장 근처의 바닥에서 다른 곳보다 확연히 큰 누수음이 감지되었으며, 여러 차례 반복적인 청음과 지점 확인을 통해 누수 지점을 싱크대 하부장 우측으로 확정했습니다. 싱크대 에이콘 배관 균열누수 지점을 확정한 후, 문제의 온수 배관의 상태를 확인하기 위한 굴착 작업에 착수하였습니다. 먼저 누수 지점 주변의 바닥재를 조심스럽게 제거했으며, 싱크대 하부장 아래의 마루와 콘크리트 바닥을 파쇄하는 작업이 수반되었고, 정확한 위치에 최소한의 파손으로 진행되어야 했습니다. 파쇄 작업을 진행하는 동안, 주변의 가구와 벽면이 오염되지 않도록 도봉구누수탐지 비닐 보양 작업을 철저히 진행했습니다. 바닥을 굴착하자, 콘크리트 슬라브 속에 매설된 온수 배관을 확인할 수 있었는데, 흔히 사용하는 에이콘 배관으로 시공되어 있었으며, 배관의 엘보우 피팅에서 균열이 발생하여 누수가 진행되고 있었습니다. 배관 부속의 노후화와 반복되는 온수 순환으로 인한 열응력, 그리고 시간의 경과에 따른 재질의 경화가 복합적으로 작용하여 발생한 문제로 판단되며, 이러한 현상은 도봉구 현장처럼 10년 이상 된 노후 아파트와 주택에서 자주 발생하는 전형적인 사례입니다. 도봉구 누수탐지에이콘 배관 엘보우 부속 교체누수가 확인된 엘보우 부속을 교체하기 위해, 먼저 기존의 문제가 있는 부위를 절단해 주었으며, 절단된 부위에는 새로운 에이콘 배관과 엘보우 부속을 사용하여 누수 지점을 보수했습니다. 도봉구누수탐지 배관 연결 부위는 이중으로 압착하는 방식으로 체결하여, 향후 동일한 문제가 발생하지 않도록 시공의 정밀도를 높였습니다. 배관을 체결할 때는 너무 강한 힘을 주어 크랙이 발생하지 않도록 적정 토크만큼 힘을 가하는 것이 안전합니다. 배관 보수 작업이 완료된 후, 다시 한번 온수 배관에 대한 압력 테스트를 실시했습니다. 이번에도 마찬가지로 온수 배관에 3.5bar의 압력을 주입하여 확인해 본 결과, 압력 게이지의 수치가 움직이지 않고, 유지되는 모습을 확인할 수 있었습니다. 공기압 주입 후 청음 장비를 사용했을 때도 더 이상 누수음이 들리지 않았으며, 주택 누수 문제가 해결된 것을 확인할 수 있었습니다. 복구 및 마무리모든 공사가 마무리된 후, 파쇄했던 바닥을 도봉구누수탐지 복구하는 작업을 진행했습니다. 굴착된 바닥에는 새로운 시멘트 모르타르를 사용하여 평탄화 작업을 진행하고, 기존의 바닥 마감재와 이질감이 없도록 마무리하였습니다. 전체적으로 다시 한 번 열화상 카메라로 누수 피해 지점을 확인해 보았는데, 누수 공사가 완료된 후 천천히 마르면서 온도가 올라가는 모습을 확인할 수 있었습니다. 누수 피해 지점은 젖은 벽면이 마른 후에 도배해 주시면 원래의 모습을 되찾으실 수 있을 겁니다. 이번 도봉구 다세대 주택 현장은 누수 문제를 넘어, 누수로 인한 이웃 간의 갈등이 복합적으로 얽혀 있었던 사례였습니다. 누수로 인한 분쟁이 발생했을 시에는 정확한 책임 소재를 규명하는 것이 1순위로, 누수 공사를 통해 피해를 줄이는 것이 가장 중요합니다. 도봉구누수탐지 ​